إجراءات طلبات الأراضي السكنية في وزارة الإسكان

تستقبل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني طلبات الأراضي السكنية من المواطنين العُمانيين المستوفين لشروط الاستحقاق عبر برنامجين رئيسيين: اختر أرضك لمنح الأراضي الحكومية المجانية، واقتنِ أرضك لاقتناء أراضٍ مميزة بسعر مدعوم قريبة من المدن ضمن مخططات مكتملة الخدمات. يُقدَّم الطلب إلكترونياً عبر موقع الوزارة أو عبر البوابة الموحدة للخدمات الحكومية، وتُسدَّد الرسوم خلال أربعة أشهر من استكمال الإجراءات.

إجراءات طلبات الأراضي السكنية عبر وزارة الإسكان سلطنة عمان

تشمل الإجراءات قناتين للتقديم، وتتباين الشروط والمستندات بين الرجال والنساء، مع رسوم محددة لكل مرحلة من مراحل الحصول على الأرض:

• برنامج اختر أرضك عبر موقع وزارة الإسكان: يُمكِن تقديم الطلب بالانتقال إلى موقع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، ثم تسجيل الدخول بالنقر على “أفراد” ثم “فرد” واختيار طريقة الدخول المناسبة. بعد الدخول يُنقر على “لوحة التحكم” ثم “قطاع الأراضي”، ويُختار “اختيار أرض سكنية” وتُقرأ الشروط والأحكام ثم يُنقر على “المتابعة”. يُرفع الطلب الجديد مع المستندات المطلوبة للحصول على رقم الطلب، ثم يُنتظر حوالي يوم عمل لمراجعة الطلبات وفرزها. عند الموافقة المبدئية تصل رسالة نصية تتضمن رابط خدمة اختر أرضك، ويُجرى الاختيار الإلكتروني للأرض عبر الخرائط التفاعلية. تُعاين الأرض ويُؤكَّد الحجز خلال خمسة أيام كحد أقصى، ثم يُسدَّد الدفع الإلكتروني وتُحمَّل وثيقة نقل الملكية، فضلاً عن مراجعة المديرية المختصة مع المستندات لاستلام الملكية.
• برنامج اقتنِ أرضك عبر موقع وزارة الإسكان: يُنتقل إلى موقع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وتُكرَّر خطوات تسجيل الدخول ذاتها، ثم يُختار “اقتنِ أرضك” من قائمة الخدمات الإسكانية وتُتابَع التعليمات حتى تسديد الرسوم والحصول على سند الملكية.
• التقديم عبر البوابة الموحدة للخدمات الحكومية: يُنتقل مباشرةً إلى خدمة اختيار أرض سكنية في البوابة الموحدة، ويُختار أسلوب تسجيل الدخول سواء عبر الهاتف أو البطاقة الشخصية. بعد قراءة الشروط والأحكام يُقدَّم طلب جديد مع رفع المستندات، وتُتابَع ذات مراحل الموافقة المبدئية والاختيار الإلكتروني للأرض عبر الخرائط التفاعلية، ثم تُسدَّد الرسوم إلكترونياً وتُحمَّل وثيقة نقل الملكية ثم تُراجَع المديرية المختصة لاستلام الملكية.
• الاستعلام عن طلب الأرض: يُسجَّل الدخول إلى موقع الوزارة وتُنقر “لوحة التحكم”، ثم يُختار “عرض جميع الطلبات السكنية” للاطلاع على حالة الطلب.
• شروط الرجال:
  • الجنسية العُمانية، والعمر الأدنى 23 سنة.
  • أن يكون معيلاً لأسرة مكوّنة من زوجة وأبناء أو أحدهما.
  • ألا يتجاوز عمره 40 عاماً إن كان يُعيل أسرة لأول مرة.
  • تسديد الرسوم خلال أربعة أشهر من استكمال الإجراءات.
  • صحة البيانات والمستندات المرفقة.
• شروط النساء:
  • الجنسية العُمانية، والعمر الأدنى 23 سنة للمعيلة لأسرة و30 سنة للمعيلة لنفسها.
  • أن تكون المتزوجة من غير العُمانيين مقيمةً في سلطنة عُمان إقامةً دائمة.
  • أن يكون قد مضى ثلاث سنوات على طلاق المرأة المعيلة لنفسها.
  • عدم وجود منزل أو أرض صالحة للبناء بالنسبة للأرملة أو المطلقة المعيلة للأبناء.
  • تقديم الطلب في الولاية التي فيها عنوانها أو مكان عملها الدائم.
  • عدم الحصول مسبقاً على منحة أرض سكنية أو مسكن اجتماعي.
  • تسديد الرسوم خلال أربعة أشهر من استكمال الإجراءات.
  • صحة البيانات والمستندات المرفقة.
• المستندات المطلوبة:
  • صورة عن البطاقة الشخصية أو جواز السفر ساري المفعول لمقدم الطلب.
  • شهادة عقد الزواج.
  • صورة عن البطاقة الشخصية أو جواز السفر ساري المفعول للزوجة.
  • شهادة الميلاد للأبناء الذين يعيلهم مقدم الطلب.
  • وثيقة تثبت مكان العمل عند تقديم الطلب في ولاية مغايرة لمكان الإقامة.
  • مستند يؤكد الموافقة من الجهة المختصة على الزواج من خارج الدولة.
  • شهادة الطلاق للمرأة المطلقة.
  • وثيقة تثبت ترمّل المرأة أو هجرها.
  • شهادة إثبات حضانة المرأة للأبناء القصَّر.
  • شهادة عدم الزواج للمرأة.
• الرسوم:
  • رسوم تسجيل الطلب: 5 ريالات عُمانية.
  • رسوم الرسم المساحي (الكروكي): 12 ريالاً عُمانياً في ولاية صلالة وولايات محافظة مسقط باستثناء ولاية قريات، و10 ريالات عُمانية لكل متر مربع في باقي الولايات وولاية قريات.
  • رسوم تسجيل الملاك: 5% من قيمة الأرض.
  • رسوم سند الملكية: 5 ريالات عُمانية.
  • رسوم الأرض السكنية: 1 ريال عُماني لكل متر مربع في ولاية صلالة وولايات محافظة مسقط باستثناء ولاية قريات، و500 بيسة لكل متر مربع في باقي الولايات وولاية قريات.

اقرأ أيضاً: تحديث بيانات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني

بطاقة طلبات الأراضي السكنية في وزارة الإسكان سلطنة عمان